Залог имущества
Кредит под залог имущества — это вид кредита, при котором человек закладывает недвижимость для получения ссуды от банка. Предоставляемое имущество является обеспечением в случае неуплаты долга.
Отличие данного финансового продукта в том, что в случае с ипотекой ссуда берется на целевые расходы: приобретение квартиры, улучшение жилищных условий. В случае с залогом кредит потребительский, то есть может использоваться на различные нужды. Преимущества:
- Считается наименее рисковым продуктом, поэтому у заемщика больше шансов получить его в отличие от обычного кредита. К гражданину выдвигаются сниженные требования, необязательно иметь идеальную кредитную историю.
- Займ под залог имущества предлагают большое количество банков и других финансовых учреждений. Большой ассортимент позволяет выбрать наиболее выгодные условия.
- Поскольку в качестве обеспечения выступает недвижимость, предлагаются более низкие проценты.
- Разрешено занимать крупные суммы, до 10-30 млн рублей на 20-30 лет. При потребительском кредите без обеспечения рамки жестче.
Кредитование под залог недвижимости доступно в Москве, Санкт-Петербурге и других российских городах. Часто требуют, чтобы имущество находилось на территории обслуживания банка, в том же регионе.
Выдают до 80% от рыночной стоимости залога. Годовая ставка от 9,9% до 18% в зависимости от условий компании. Максимальный займ – 30 миллионов рублей до 20 лет. Средний срок кредитования 5-7 лет.
Не обязательно подтверждать финансовую состоятельность справкой с последнего места работы. Разрешается предоставить справку о доходах – 2 НДФЛ. Российское гражданство обязательно, право собственности на имущество.
Где выдают кредит:
- Восточный – от 9,9%;
- Тинькофф – от 9,9%;
- Совкомбанк – 18,9%;
- Райффайзен – 11,99%;
- Руснарбанк – 11,99%.
