На сегодняшний день, услуга кредитования стала крайне востребованной у населения. Большинство граждан стремятся приобрести дорогостоящие вещи на заемные средства, однако банки предоставляют займы не для всех граждан. Если у клиента плохая кредитная история или имеется крупный платеж по иным ссудам, то вероятность выдачи ссуды сводится к минимуму. Шансы получить денежные средства существенно возрастают, если оформлять наличными кредит под залог недвиимости. Подать заявку и взять подобную ссуду можно в любом финансовом учреждении, но среди массы предложений, отдельного внимания заслуживает кредитование в Тинькофф банке.
Суть такого кредитования
Основной смысл данной программы в том, что клиент получает денежные средства в кредит с высокой долей вероятности одобрения заявки, так как гарантом возврата суммы займа, выступает имущество, на которое наложено обременение на весь срок ссуды. Суть кредитной программы в том, что для заемщика здесь есть масса положительных моментов:
- Потенциальный заемщик сохраняет за собой право на распоряжение объектом обеспечения на весь период.
- Ставка по процентам подбирается в индивидуальном порядке для каждого клиента, оформляющего кредит в банке Tinkoff.
- Как правило, чтобы получить ипотечный кредит под залог имеющегося жилья, не требуется подтверждение дохода.
- Клиент может оформить такой займ на любые нужды, в том числе для рефинансирования иных кредитов.
- На руки заемщику предоставляется крупная денежная сумма, которая составляет до 80% стоимости недвижимости.
- Для оформления требуется минимальный пакет документов, кроме того деньги предоставляются в день обращения.
При всех положительных моментах, здесь клиенты рискуют утратить свою собственность в том случае, если не будут соблюдать условия кредитного договора. Кроме того, в обязательном порядке требуется застраховать недвижимость перед получением ссуды.
Условия Тинькофф Банка
Действующие на территории России финансовые учреждения предлагают схожие программы кредитования с залогом недвижимости, однако у них имеется ряд отличий. Банком Тинькофф, предлагаются следующие условия:
- выдается ссуда до 15 миллионов рублей;
- процентная ставка подбирается индивидуально (минимум 9,9% в год);
- кредит под залог недвижимости выдается на срок до 15 лет;
- займы оформляются под любые нужды клиента;
- клиент может получить сумму кредита до 80% стоимости жилья;
- отсутствует необходимость платить первоначальный взнос, а также оплачивать комиссию за выдачу средств.
В банке Тинькофф, оформить программу кредитования с обеспечением могут, как физические, так и юридические лица. Особое условие кредита в том, что оформляемая ссуда не может превышать установленный лимит банком, даже при условии высокой стоимости недвижимости.
Требования к заемщикам и недвижимости
Тарифы кредитных программ под залог недвижимости в Тинькофф банке предусматривают соответствие клиента и его имущества следующему ряду требований:
- возраст заемщика от 18 до 75 лет;
- наличие российского гражданства;
- постоянная или временная регистрация на территории РФ;
- предоставление в банк всех необходимых документов;
- присутствие постоянного и стабильного дохода;
- презентабельный внешний вид объекта обеспечения;
- наличие действующей страховки имущества;
- отсутствие арестов и иных обременений на недвижимости.
При получении ссуды, у клиента могут быть небольшие просрочки по действующим кредитам, однако они не должны быть продолжительными и крупными. Также предварительно требуется провести экспертную оценку рыночной стоимости имущественного объекта.
Комплект документов
Для того чтобы в финансовом учреждении была одобрена денежная ссуда под залог недвижимости, требуется представить на встречу с курьером следующий перечень документации:
- общегражданский паспорт образца РФ;
- второй документ при необходимости (ИНН или СНИЛС);
- справка с подтверждением дохода (при необходимости);
- документация, подтверждающая права собственности на объект;
- свидетельство о регистрации недвижимости или выписка из ЕГРН;
- выписка из домовой книги или ее копии (для частного дома);
- бланк с подтверждением рыночной стоимости объекта обеспечения;
- страховой полис на имущество;
- справка об отсутствии запретов на регистрационные действия с жильем.
В случае наличия зарегистрированных в квартире несовершеннолетних граждан, в выдаче кредита под залог недвижимости может быть отказано. Также дело обстоит в случае наличия прав долевой собственности у лица, не достигшего совершеннолетия. Для оформления займа в банке Тинькофф, присутствие поручителя или созаемщика не требуется.
Процедура оформления
Чтобы получить финансовый продукт с залоговым обеспечением, клиенту предстоит пройти следующий алгоритм действий:
- выбрать для себя программу кредитования;
- подготовить всю необходимую документацию;
- посетить официальный сайт финансового учреждения;
- заполнить соответствующую анкету на выдачу средств;
- дождаться рассмотрения заявки по кредиту;
- при одобрении договориться с курьером о месте и времени встречи;
- в определенный период времени встретиться с представителем банка;
- заключить соответствующий договор кредитования;
- получить новую дебетовую карту, на которой уже будут зачислены средства.
Впоследствии, клиенту останется только должным образом погашать задолженность. На весь период кредитования, на имущества накладывается обременение, которое может быть снять только после полного исполнения обязательств по договору клиентом.
Сроки и погашение
Кредит под залог имущества в финансовом учреждении Тинькофф, предоставляется на срок от полугода до 15 лет. За этот период времени, гражданин обязуется равномерно гасить свой долг. При этом он также наделен правом совершить полное или частичное погашение ссуды. Для заемщика доступны следующие методы по внесению денежных средств:
- По номеру договора в отделении любого российского банка.
- Через зачисление средств на дебетовую карту, которая привязана к счету.
- С помощью обычных стационарных терминалов выдачи и приема наличных.
- Через наземные стационарные пункты приема платежей.
- Через мобильный банк (программа, установленная на устройство заемщика).
- При помощи интернет банка в личном кабинете на сайте финансового учреждения
- Путем перечисления средств через электронные платежные системы.
Клиент вправе выбрать любой удобный метод, однако нельзя забывать про наличие комиссии при некоторых видах транзакций. Заемщикам рекомендуется сохранять квитанцию после оплаты, так как не всегда перечисления осуществляются моментально. Если возникли трудности с финансами, и нет возможности погасить долг, то клиент должен незамедлительно уведомить об этом представителя бака, чтобы подобрать наиболее оптимальный и выгодный вариант выхода из ситуации. Если заемщик длительное время не будет исполнять обязательства по договору, то имеется риск утратить имущество, которое отойдет в пользу банка.
